01
Singkatnya
AHSP (analisa harga satuan pekerjaan) menjawab satu pertanyaan penting: berapa biaya untuk mengerjakan satu satuan pekerjaan, misalnya 1 m³ beton atau 1 m² pasangan bata? Jawabannya diuraikan menjadi tenaga kerja, bahan, dan peralatan, masing-masing dengan koefisien (berapa banyak yang dibutuhkan) dan harga dasar (berapa harganya). Hasilnya adalah harga yang bisa dijelaskan kepada siapa pun yang bertanya.
02
Cara membaca satu analisa
Ambil contoh pekerjaan bersatuan m³. Analisanya memuat daftar komponen, misalnya sekian jam kerja tukang, sekian kilogram bahan, dan sekian jam peralatan. Harga satuan pekerjaan adalah jumlah koefisien setiap komponen dikalikan harga dasarnya, ditambah overhead dan keuntungan sesuai kebijakan perusahaan.
- Koefisien — kebutuhan per satuan pekerjaan, berasal dari standar atau pengalaman lapangan.
- Harga dasar — harga per satuan upah, bahan, atau alat, yang bergerak mengikuti pasar dan wilayah.
- Harga satuan — hasil perhitungan keduanya, yang masuk ke RAB.
03
Dua kebiasaan yang membedakan
- Harga dasar selalu dicatat bersama wilayah dan tanggal berlakunya. Harga semen di dua kota berbeda, dan harga bahan bergerak cepat; harga bertanggal adalah harga yang siap dipertanggungjawabkan.
- Koefisien standar diperlakukan sebagai titik awal yang dihormati, bukan batas mati. Kondisi lapangan, metode kerja, dan produktivitas tim dapat membuat koefisien riil berbeda; kontraktor yang matang menyimpan standar sebagai pembanding dan mencatat setiap penyesuaian beserta alasannya.
04
Langkah memakai AHSP di RAB
- Tentukan wilayah kerja proyek, karena harga dasar mengikuti wilayah.
- Isi atau impor daftar harga dasar upah, bahan, dan alat untuk wilayah tersebut.
- Pilih analisa yang sesuai untuk setiap item, dari pustaka standar atau analisa perusahaan.
- Tinjau koefisien dan sesuaikan bila ada alasan teknis, lalu catat alasannya.
- Biarkan sistem menghitung harga satuan, kemudian kunci setelah disetujui.
Bagaimana Proyektra membantu
- Pustaka acuan berisi 2.651 analisa Standar Cipta Karya 2026 yang siap dipakai sebagai titik awal. Pustaka tidak menyimpan harga, karena harga adalah keunggulan bersaing Anda sendiri. Analisa yang disalin ke daftar perusahaan masuk sebagai draf untuk Anda tinjau.
- Daftar Harga Satuan memuat 2.713 baris template harga dasar dan dapat diimpor massal dari Excel.
- Harga dasar melekat pada wilayah dan tanggal berlaku. Setiap perubahan menambah riwayat tanpa menimpa yang lama.
- Setiap item RAB dapat memilih cara harganya: diketik langsung, dari pustaka AHSP nasional, atau dihitung dari komponen analisa. Item berharga analisa mengunci harga dan satuannya agar konsisten.
- Perubahan analisa tidak pernah menggeser dokumen yang sudah ditandatangani; ia melahirkan versi baru untuk RAB berikutnya.
- Perubahan harga dasar tidak mengubah analisa yang sudah diajukan, karena harganya dibekukan pada saat itu.
- Item tambahan pada adendum hanya memakai analisa yang sudah final, menjaga mutu setiap angka.
Penawaran yang berdiri di atas AHSP yang rapi adalah penawaran yang percaya diri.
